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Pourquoi vendre en viager ?

La VENTE EN VIAGER tout comme la VENTE A TERME est avant toute chose une vente immobilière qui prendra effet le jour de la signature de l’Acte authentique chez le Notaire. Le vendeur en viager se dénomme le CREDITRENTIER et l’acheteur le DEBITRENTIER. Vendre en viager vous permettra de vous assurer un important complément de retraite moyennant un BOUQUET ( Somme d’argent versée le jour de la signature de l’acte authentique ) ainsi qu’une RENTE que vous percevrez durant toute votre vie et en toute sécurité. Le VIAGER peut être vendu LIBRE ou OCCUPE. Vendre en VIAGER est également une excellente façon de régler par anticipation sa succession. Dès lors que vous êtes 100% propriétaire de votre bien, cette opération peut se réaliser sans aucun accord ni intervention à l’acte des éventuels futurs héritiers. Que vous vendiez en viager libre ou occupé, vous aurez la garantie absolue d’être extrêmement bien protégés grâce au PRIVILEGE DE VENDEUR assorti d’une CLAUSE RESOLUTOIRE ce qui vous garantira le paiement de la rente. En cas de défaillance d’un acquéreur, la vente s’annulerait et vous conserveriez l’intégralité des sommes préalablement perçues ( BOUQUET + RENTE )… .

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Pourquoi acheter en viager ?

Un ACHAT EN VIAGER tout comme une acquisition sous la forme d’une VENTE A TERME est avant toute chose une vente immobilière qui prendra effet le jour de la signature de l’Acte authentique chez le Notaire. L’Acheteur en viager se dénomme le DEBITRENTIER et le vendeur le CREDITRENTIER. Acheter en viager est un Placement Financier qui vous permettra de vous construire un Patrimoine immobilier à moindre coût et en douceur grâce aux échelonnements du paiement du prix par le versement d’une RENTE. On peut considérer cet investissement comme un crédit-vendeur sans intérêt bancaire dont la particularité repose sur l’Aléa de la durée de la vie des vendeurs. C’est de loin aujourd’hui un des meilleurs placements dans la pierre. Généralement, ce placement est constitué moyennant un Capital versé le jour de la signature de l’Acte authentique appelé BOUQUET suivi d’une RENTE que vous verserez durant toute la vie des vendeurs. Il existe d’autres possibilités pour acheter un VIAGER selon le désir des vendeurs, par exemple SANS RENTE ou SANS BOUQUET ou sous la forme d’une VENTE A TERME. Le VIAGER peut être acheté LIBRE ou OCCUPE. S’il est vendu LIBRE, vous pourrez y habiter ou le louer…

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