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Maison 170 m2 Vente à terme-sans travaux, avec piscine

Réf : V-15

 

Avantages

  • Parking

Année de construction : 1987
État général :
Étages : 1
Nature chauffage : Individuel electricite

Infos Financieres

Valeur libre du bien : 290.000 €
Montant du bouquet : 200.000 €
Montant de la rente ou des mensualités : 0 €
Taxe foncière : 1.096 €
Ordures ménagères : 0 €
Charges trimestrielles : 260 €

Type de viager : Viager Libre
Nombre de têtes : 0
Age Homme : 0
Age Femme : 0
Code postal : 47500
FUMEL , FRANCE
Surface habitable : 170 m²
Nombre de pièces : 7
Surface terrain : 3500 m²

Texte de l'annonce

 

Condat. Proche Château Bonaguil.

 

Maison de caractère, spacieuse, 170 m² habitables, état neuf sans travaux, terrain arboré 2000 m2 sur parcelle 3.500 m² entièrement clôturée, facile d’entretien, sans servitude, piscine avec abri télescopique, pergola, dépendances 75 m².  Proche toutes commodités.

 

Bouquet à discuter, traites et possibilité d'occupation à convenir.

 

Rez-supérieur accès indépendant, 120 m² habitables : séjour cathédrale, cuisine neuve équipée, ouverte sur  coin à manger de 48 m2, mezzanine 15 m², bureau de 5 m², chambre 21 m², véranda 20 m², salle de bains 6 m², WC séparé.

 

Chauffage géothermique sur plancher chauffant + radiateurs

 

Cheminée avec insert, air chaud propulsé.
Possibilité de créer une pièce suite de la mezzanine (grenier).

Rez de jardin
accès indépendant, 50 m² habitable, 2 chambres 16 et 26 m², 1 réduit, salle d’eau (douche et WC), cellier 12 m, grand garage de 37 m² (4.30 m x 9.0 m, haut de passage 2.55 m).
Chauffage géothermique sur radiateur

 

Possibilité d’agencer un appartement indépendant.

Chauffage géothermique, énergie renouvelable, avec pompe à chaleur air-eau - COP 3,8
(soit : 3,8 KWh gratuit dans l’air pour 1 KWh payé).

Isolation thermique double-vitrage
Chauffe-eau électrique 150 l.  

Adoucisseur d’eau

Plan cadastral à disposition.

 

Diagnostic énergétique à disposition,

DPE : Consommation énergétique D  /  Emission de gaz à effet de serre B

 

 

Informations générales

 

Figuier, pommiers, prunier, poirier, cognassier, noyer, saule pleureur, ainsi qu’un jardin potager, fraisiers, framboisiers, groseillés, et divers buissons persistants, arrosage automatique.

Une piscine  5 m x 10 m, abri télescopique anti-uv, désinfection au chlore ou UV, baignade d’avril à octobre, douche solaire.
Climat fort agréable, doux, ensoleillé, pas de mistral ou de tramontane.
Local technique piscine matériel neuf.

Pergola couverte de 35 m² , coin repos couvert 22 m2, cuisinette équipée,  barbecue, local outils jardin 5 m2,  local 8 m2 couvert et fermé.


 

Place de parc extérieure couverte (en + du garage fermé).

Accès à la propriété par 2 entrées 


 

L'environnement

Sur circuit des châteaux et bastides, villages médiévaux, en campagne, proche  toutes commodités, ( centres commerciaux alimentaires, bricolage, jardinage, optique, etc), arrêts de bus à 5 mn à pied, écoles, de la maternelle au lycée (bus scolaire), gare SNCF (TER) à 2 km, aéroports de Toulouse et de Bordeaux à 1 h 1/2, aérodrome Agen et Bergerac à 40 mn, aéro-club Montayral à 10 min. Centres hospitaliers proches, centre nautique, équestre, divers autres centres sportifs.
Parcours cycliste et pédestre.

 

Rentabilité : Location saisonnière 2 pièces rez de jardin.

Charges :

Pas de taxe d’eau (puit). Eau régulièrement contrôlée.
Pas de taxe tout à l’égout ( fosse sceptique)

Pas de taxe gaz ( 2 bouteilles, aux normes, pour la cuisinière, 6 mois avec 1 bout. ).

 

Seules charges : foncière et électrique

 

Taxes foncières 2011 : 1069.- Euros.
Electricité EDF moyenne mois: 85 Euro
 

Abri piscine aux normes, sous garantie 2014.

 

Pompe principale piscine remplacée  avril 2011

 

 

 

Diagnostic de Performance Énergétique

Géolocalisation du bien :

Contacts :

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